nachfolgend einige wichtige Informationen über die Anmietung von Langzeit -
Mietobjekten.
Mietzins - und Kaution
Der monatliche Mietzins kann in Spanien grundsätzlich frei verhandelt werden.
Es gibt, wie in Deutschland üblich, keinerlei Regulierungen oder
Mietpreisspiegel.
Betriebs- und Nebenkosten
Die Betriebs- und Nebenkosten gehen üblicherweise zu Lasten des Mieters und sind
meistens im Mietpreis enthalten. Die genaue Reglung wird im Mietvertag
festgehalten.
Mieterhöhungen
Der Eigentümer des Mietobjekts darf jählich die Miete nach einem festgelegten
Lebenshaltungs-Index (IPC) erhöhen. Gern informieren wir Sie über den aktuellen
Index.
Kaufoption
Für manche Mietimmobilien gibt es die Möglichkeit einer Kaufoption. An die
Kaufoption ist immer nur der Vermieter gebunden. Sie als Mieter haben das Recht,
die Option nicht auszuüben oder verfallen zu lassen und weiterhin das
Mietverhältnis laut Vertrag aufrecht zu halten.
Heizung
Nicht alle Mietobjekte sind mit einer Heizung ausgestattet, es gibt aber diverse
andere Heizmöglichkeiten.
Einige Beispiele :
- Kamine
- Gas / Kerosinkatalysatoröfen
- Elektroradiatoren / Elektrogeblässe
- Klimageräte
Wasser/Strom
Meistens sind die Appartments und Häuser an das städtische Wassernetz (in Palma
die Emaya) angeschlossen.
In ländliche Gegenden, vereinzelten Urbanisationen und Mietobjekten wird die
Wasserversorgung über Zisternen sichergestellt, die von Wassertankwagen betankt
werden. Einige Fincas und Landhäuser haben einen oder mehrere Tiefbrunnen.
Der Strom wird zum größten Teil von kommunalen Versorgern ( GESA )
bereitgestellt. Einige wenige Mietobjekte werden durch Solarenergie versorgt.
Garten/Pool
Appartments und Häuser mit Gemeinschaftspool oder Gemeinschaftsgrundstück haben
zum Teil hohe Gemeinschaftskosten die meistens im Mietpreis enthalten sind. Bei
den Vertragsverhandlungen wird dieser Punkt geklärt.
Bei einem Haus mit eigenem Garten oder Pool muß die Pflege selbst übernommen
werden, oder Sie beauftragen eine Service-Unternehmen. In seltenen Fällen sind
diese Kosten im Mietpreis enthalten.
Der Müll wird in grüne Container entsorgt, die regelmäßig geleert werden. Achten
Sie darauf, daß es für die Entsorgung Ihres Mülls bestimmte Zeiten gibt –
zwischen 19 und 23 Uhr - die Sie unbedingt einhalten sollten, da
sonst eine Geldstrafe droht.
Auf Mallorca können Sie auch den Müll trennen!
Postfach/Telefon/Internet
Gelegendlich haben Häuser auf dem Land keine feste Adresse, dort
wird auch keine Post zugestellt. In diesen Fall mietet man ein Postfach beim
örtlichen Postamt, die Kosten belaufen sich auf ca. 35€ pro Jahr.
Obwohl Telefon und Internet technisch fast überall mit ADSL verfügbar ist, sollte dies
vorher abgeklärt werden, denn in ländlichen Gegenden ist aus technischen Gründen
gelegendlich nur das TRAC (Telefono Rural), Internet via Funk/GPRS mit einer
geringern Geschwindigkeit verfügbar.
Strom/Wasser/Telefon/Internet
Zur Ummeldung auf Ihren Namen benötigen Sie ein spanisches Bankkonto.
Versicherungen
Bei möblierten Mietobjekten wird von einigen Eigentümern der Abschluss einer Hausratsversicherung verlangt.
Bank-Konto
Sie haben die Möglichkeit bei der Banca March unter www.bancamarch.es
online ein Konto einzurichten. Bei Ihrer Ankunft auf Mallorca müssen Sie
nur noch bei der Bank unterschreiben.
Unsere Konditionen können Sie in den AGBs einsehen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
